Дополнительная информация о Ярославский Строительный Форум 2010
Ярославский строительный Форум 2009г, подводя итог своей пятилетней деятельности, проходил под девизом не как выжить в кризисе, а как использовать кризисную ситуацию для быстрого перехода на новый виток развития всей экономики России. Для этого жилищное строительство в количественном и качественном отношении должно ориентироваться как минимум на самые передовые страны мира. На Форуме всестороннее обсуждались состояние и возможности развития жилищного строительства, которое уже в ближайшие годы может произвести инновационный структурный сдвиг в экономики России. Одним из существенных вопросов влияющим на инновационное обновление экономики страны это повышение энергоэффективности зданий. И на круглом столе, и на двух конференциях дискуссия велась по многим направлениям развития жилищного строительства. Особенно остро развернулась дискуссия в отношении энергосбережения, а именно: вернуться к старым до1996г. нормам энергосбережения, строить по нормам 2000г, строить энергонезависимые дома или дома с ультранизким энергопотреблением. Сторонники первого направления предлагали полностью отказаться от теплоизоляционных материалов и применять в ограждающих конструкциях исключительно проверенные многолетним опытом однородные конструкции из кирпича или автоклавного газобетона. При этом формируется комфортный микроклимат внутри помещений, стены дышат, работает традиционная щелевая вентиляция. Т.е. обеспечиваются хорошие санитарно-гигиенические требования согласно технических регламентов. Новые изоляционные материалы и эксплуатационные свойства многослойных стен изучены недостаточно. Ряд аварий многослойных конструкций стен в московской и других областях в последние годы вызывает много сомнений в перспективности применения современных теплоизоляционных материалов. Сторонники новых норм энергосбережения 2000г. – это приверженцы самых разнообразных новейших архитектурно-строительных систем с высокой энергоэффективности. Это дома из термоструктурных пенополистрольных панелей завода «СП Радослав» на оборудовании американской фирмы «Радва». Дома относятся к классу высокой энергоэффективности, собираются вручную, без кранового оборудования всесезонно. Технология простая и быстровозводимая. Дома сейсмостойкие (8 баллов), устойчивы к ураганным ветрам. Они незаменимы в условиях крайнего Севера и Дальнего Востока. Другая архитектурно-строительная система ООО «Сталдом» - это дома на металлическом каркасе из облегчённых профилей (ЛСТК). По энергоэффективности эти дома близки к домам из термоструктурных панелей «СП Радослав», хотя более трудоёмки при сборке. На строительный рынок активно входит канадская технология строительства каркасных домов на деревянном каркасе с облицовкой из OSB – плит на основе ориентированной древесины. В качестве утеплителя используется пенополистирол. Эти дома проверенные многолетним опытом строительства в Канаде, т.е. близким к нашей средней климатической полосе. Следующая зарубежная, хотя и старая, но высокоэффективная и проверена длительным опытом эксплуатации архитектурно-строительная австрийская система «Дурисол». Полые блоки из прессованной древесной щепы, утеплённые пенополистирольным вкладышем представляют собой несъёмную опалубку, так как каждые четыре ряда заливаются бетоном. Получается хорошо утеплённый дом с бетонным каркасом. Существуют на российском строительном рынке ряд похожих технологий с несъёмной опалубкой: сербская технология «СИМПРОЛИТ» - опалубочные блоки из полистиролбетона, много разных вариантов технологий с опалубочными блоками из пенополистирола. На выставке представлены отечественные технологии строительства домов с заполнением деревянного каркаса монолитным полистиролбетоном в несъёмной опалубке из плит ЦСП, асбестоцементных плит, облицовочный кирпич, блокхауса и гипсокартона с внутренней стороны и др. Важно отметить появление домов «ноосферной» архитектуры ООО «Гриффон», архитектор Гребнев В. Н. Дома шарообразной формы отливаются из монолитного полистиролбетона. На сегодня это самая энергосберегающая архитектурная форма домов. В настоящее время архитектор предлагает вместо полистиролбетона применять более эффективные материалы, которые должны существенно повысить термическое сопротивление ограждающих конструкций. За последние десять лет появилось много отечественных архитектурно-строительных систем на основе сендвич блоков. В качестве теплоизолятора в основном применяют пенополистирольный сердечник. Большинство этих систем было представлено на Форуме. Ограждающие конструкции перечисленных технологий соответствуют второму уровню по энергосбережению, однако представлены без комплексного подхода к зданию как единой энергетической системы. Главная задача такого подхода не только энергоэффективность системы, внутренний комфортный микроклимат и снижение отрицательного влияния на окружающую дом экологию. Многие выступающие подчёркивали, что важно при проектировании зданий прежде всего следует исходить из комфортных норм санитарно-гигиенического качества микроклимата. В этом отношении особого внимания заслуживают «пассивные» дома, построенные ООО «Пассив Хаус». Это дома самого высшего стандарта энергосбережения в Европе. Энергопотери составляют 15-20 квт/м. куб. в год. К сравнению дома второго уровня энергосбережения 350 квт/м. куб. в год, дома предлагаемой традиционной застройки 500-600 квт/м. куб. в год. В доме круглый год автоматически поддерживается комфортная влажность воздуха 50-60% и температура 21-23?С. Энергопотери расходуются не только на отопления здания не только в отопительный период, но и на охлаждение воздуха внутри помещений в летний период. Стены дома из конструкционно-теплоизоляционных газобетонных блоков фирмы Хебель толщиной 30 см, снаружи теплоизоляция плитным пенополистиролом ПСБС 25. наружная отделка в зависимости от требования покупателя дома: облицовочный кирпич, сайдинг, штукатурка и др. В качестве аккумулятора тепла выступают стены из газобетона, ж/б перекрытия, монолитная ж/б плита фундамента и гравийная засыпка. В доме применяется приточно-вытяжная вентиляция с рекуператором тепла, решены вопросы устранения конденсата при входе холодного воздуха в вентиляционную систему, используется тепло грунта. Поступающий воздух фильтруется до чистоты ЕU-8, утилизированный воздух очищается фильтрами на выходе вентиляционной системы. Следует учесть сверхчуствительность микроклимата помещений «пассивного» дома даже к малейшим энергоисточникам. Присутствие в помещении человека, приготовление пищи, открывание входной двери и т.д. влияет на изменение температуры помещений, которое быстро балансируется системой приточно-вытяжной вентиляции и чувствительными электроконвекторами. Системой водяного отопления такой быстрой балансировки не достигнуть. В настоящее время начато строительство жилого посёлка из «пассивных» домов под Петербургом. Все перечисленные архитектурно-строительные системы уже сегодня готовы к массовому строительству быстровозводимого энергоэффективного малоэтажного жилья. АПРОК подтвердил готовность к массовому выпуску вакуумных стеклопакетов, что позволяет получать энергоэффективные окна с R=1,2 м·°С/Вт. Себестоимость этих домов заявляется разная, в пределах 12000-30000 рублей за кв.м. и зависит от региона, уровня наружной отделки, стоимости инженерного оборудования. Однако постоянное повышение цен на топливо и энергоресурсы может увеличить себестоимость. Цена продаваемого жилья с учётом всех расходов на выполнение технических условий, стоимость земли, погашение кредитов и др. может превысить себестоимость дома в несколько раз. Поэтому снижение цены жилья следует искать не столько в снижении себестоимости строительства, сколько в поддержке государства по повышению энергоэффективности домов, снижению стоимости земли, коммуникаций, инфраструктуры и др. Второй блок вопросов касался повышения энергосбережения эксплуатируемого жилого фонда. Отмечалось, что такие санации зданий практически не проводятся, за редким исключением в некоторых крупных городах России, хотя потенциал экономии энергии здесь может составить триллион рублей. Перечень мер по энергосбережению многократно известен, разработано много программ, но эти программы к сожалению остаются только на бумаге. Тем не менее состоялось обсуждение некоторых предложений участников Форума, направленных на снижение энергопотребления эксплуатируемого жилого фонда. Компания «Теплоснаб» накопила положительный опыт внедрения новых твёрдотопливных технологий. Реконструкция малых и средних твёрдотопливных котельных направлена на высокую автоматизацию работы котельного оборудования, что существенно улучшило экономические и экологические параметры работы котельных. Поэтому отпала необходимость замены этих котельных на газовые. Это позволило бы добиться газозамещения в коммунальном хозяйстве страны до 40 млрд. м? газа. ОАО «НПЦ НЕДРА» (Ярославль) предложил инновационные технологии на основе возобновляемых геотермальных ресурсов в двух направлениях: приповерхностные геотермальные ресурсы (глубина 100-200м) и глубинные геотермальные ресурсы (глубина 1,2-2,5 км). Так, например, котельная сельской школы (отапливаемая площадь 1630 кв.м) в д. Филиппово 1 квт преобразует посредством теплового насоса в 3,5-4 квт тепловой энергии. Глубинные водоносные горизонты Ярославской области составляют энергетический потенциал 7 млрд.т у.т. а Московской области 44 млрд. т у.т. Проекты с использованием геотермальных циркуляционных систем могут обеспечивать тепловую мощность до 10-20МВт, достаточной для теплоснабжения целых посёлков или микрорайонов. Огромный ресурс имеют уже пробуренные скважины глубокого бурения геологоразведки. Они являются не только высоким потенциалом тепловой энергии, но и имеют большие запасы минерального сырья. Были затронуты вопросы автономного энергоснабжения малоэтажного жилья с использованием солнечной энергии и ветра. Солнечные коллекторы, солнечные батареи и ветростанции мощностью до 10 кВт пока не находят широкого применения из-за высокой стоимости. Однако следует отметить, что НПО «Машиностроение» в 2008г. продало 450 коллекторов по 350 дол. США. В то же время турецкие и немецкие фирмы продавали на российском рынке такого же класса коллекторы по 1350-1750 дол. США. Солнечные батареи имеют пока низкий КПД преобразования световой энергии в электрическую (не более 12 %). В западных странах уже успешно применяются солнечные батареи с КПД 18-20%, а в Японии ведутся исследования по повышению КПД солнечных батарей до 40 %. Ведутся разработки по повышению энергоотдачи ветровых станций небольшой мощности. Такие разработки уже в ближайшее время позволит строить полностью энергонезависимое малоэтажное жильё. Эти разработки в основном ведутся в оборонной и космической промышленности, хотя внимание к этой тематике в нашей стране недостаточно. В тоже время некоторые космические разработки прорываются в энергоэффективное строительство. На Форуме была продемонстрирована сверхтонкая теплоизоляция ООО «НПО Фуллерен». Теплоизоляция представляет собой жидкий, керамический, многокомпонентный материал на основе полиакриловой системы. Уникальным является коэффициент теплопроводности изоляции – 0,0011-0,0015 Вт/м·?К. Это значит, что теплоизоляция «корунд» при толщине 3мм идентична 4-5см пенополистирола. Широчайшее применение сверхтонкой теплоизоляции в строительстве бесспорно даст мощный качественный скачок в направлении повышения энергоэффективности жилья. Необходимо более широкое внедрение космических и оборонных разработок в строительстве, в бытовой технике, очистке воды и воздуха, энергосберегающего освещения и др. Вопросы инновационной стратегии жилищного строительства крайне важны для понимания сегодняшней роли жилищной политики в развитии экономики страны в целом. Ассоциация малых и средних городов России в лице «СпецСтройИнвеста» представили градостроительную концепцию малых и средних городов России. В основе концепции провозглашены три цели устойчивого развития: экологичная целостность, энергоэффективность и экосправедливость. Этим целям должны отвечать экономически эффективные экопоселения ХХI века. Среда обитания экопоселения разделяется несколько уровней: подземный для транспорта, нулевой уровень среда обитания жителей, 5-11м для транспорта и лёгкого метро, 15м для прогулки людей, 20-30м, для дирижаблей и вертолётов. Ноосферная архитектура, энергоэффективные здания, чистая вода, чистый воздух, снижение уровня шума, повышение творческой активности жителей, культуры и нравственности – такие задачи решают экопоселения. Конечно это картина будущего, но от нас зависит, как скоро оно наступит. Многое из этой концепции можно найти в Алтайской и Новосибирской программах развития малоэтажного энергоэффективного жилья. Экопоселения это центры новой цивилизованной России и поэтому пилотный проект экопоселения нужно построить уже в ближайшее время. Все технические возможности для этого есть. Для быстрого развития жилищного строительства Согласование документации до начала строительства не должно превышать 1,5-2 месяца. Холдинг «Ярослав Мудрый» даже на выкупленный в собственность участках уже более 2 лет не может начать строительство коттеджного посёлка, который очень нужен городу. Огромен не только перечень согласований, но и сроки в течении, которых официально согласовывается каждый документ от 10 до 30 дней. Такими темпами Россию необустроить. До сих пор нет градостроительных программ регионов. Все ждут последнего звонка конца этого года, когда все градостроительные планы должны быть закончены. Департамент градостроительства и архитектуры Ярославской области отметил, что инновационная стратегия строительства жилья является главной составляющей градостроительной документации. Подготовка это документации занимает много времени и должна учитывать предложения и мнения районных архитекторов, общественности, экологов и др. Некоммерческое партнёрство «ГлавВерхнеВолжскСтрой» -сообщило о практике формирования саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве. Участники Форума обсудили наиболее актуальные вопросы при организации СРО: время действия строительных лицензий, возможна ли их пролонгация, вопросы участия фирм в нескольких СРО, вопросы создания комплексных СРО (проектировщики, стройидустрия и строительные фирмы), вопросы снижения стоимости вступления в СРО и подготовка кадров. Несмотря на негативное отношение к СРО участники Форума утвердились в мнении, что закон по СРО принят, лицензии с 01.01.2010г теряют свою силу и необходимо быстрее вступать в СРО. Дума работает над поправками к закону о СРО, которые должны существенно облегчить создание СРО. Ассоциация «СИНТЭС» с позиций своего 12-летнего опыта сконцентрировала внимание участников Форума на роли быстровозводимого энергоэффективного малоэтажного жилья в экономике страны и актуальных задачах энергосбережения в эксплуатируемом жилом фонде. Кризис подхлестнул зарубежные страны к ужесточению мер, направленных на энергосбережение. Наша страна осталась в режиме вялых разговоров о необходимости повышения энергоэффективности. Более того строители, исходя из экономической целесообразности, в 2006 году утвердили нормы энергосбережения, которые фактически в 2 раза ниже норм 2000года. В тоже время угроза нехватки генерирующих мощностей электроэнергетики для обеспечения потребностей экономики России и высокий уровень изношенности основных производственных фондов обусловливает необходимость срочной реализации проектов по повышению энергоэффективности. Цены на электроэнергию быстро растут и 2012 году на внутреннем рынке приблизятся к экспортным за вычетом расходов на транспортировку. Новое жильё должно строиться без привлечения или с минимальным привлечением новых энергетических мощностей. Для этого нужно использовать высвобождающиеся энергомощности от комплексных мероприятий по повышению энергоэффективности эксплуатируемого фонда, которые заложены во многих региональных программах по энергосбережению. Сегодня в России много зарубежных, и отечественных технологий строительства малоэтажного жилья являются быстровозводимыми и энергоэффективными. Долговечность домов более 50 лет. Они отличаются простотой сборки, не требуют специалистов высокой специальности, многие технологи всесезонны, сейсмостойки, ветроустойчивы. Этими домами можно быстро решить вопрос переселения из ветхого жилья. Повышение энергоэффективности зданий это, прежде всего поиск новых технологий, создание новых материалов, оборудования, новой архитектуры, культура энергэкономики, энергобезопасность жилья, комфортная и экологически чистая среда обитания, улучшение экологии окружающей среды, это переход к домам нового поколения, а именно к «ноожилищу». Малоэтажное строительство развивается более быстрыми чем многоэтажка. Сегодня вводимое малоэтажное строительство составляет почти 50% и в ближайшие годы достигнет 80% и более. В основном это обусловлено всё большим стремлением людей иметь участки земли в собственности. Сегодня даже многие дачные дома перестаиваются для круглогодичного проживания. Быстровозводимое малоэтажное энергоэффективное жильё имеет потенциал, способный существенным образом ускорить темпы роста жилья, с минимальным привлечением новых энергоресурсов. Нужны строительные площадки с сетями, дорогами коммуникациями, обещанные в программе «Жилище». Для этого необходима система управления строительным комплексом на уровне министерства, как и в других нацпроектах