ООО "Сосновый бор". Учредители - Зайцев А.К., Зайцев С К. Уставной капитал - 1 000 000 (один миллион) рублей.

Директор: Воробьев Павел Юрьевич

Ñтроительство на берегу Пряжинского озера гостинично-оздоровительного комплекса на 110 мест (30 коттеджей в деревянном исполнении).

Общая стоимость проекта:

35 000 000 (тридцать пять миллионов) рублей, из которых 20 500 000 (двадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей являются прямыми инвестициями в форме взносов учредителей и банковских кредитов. В рамках всего проекта генерируется дополнительный денежный поток в размере 14 500 000 (четырнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей. Из суммы 20 500 000 (двадцать миллионов) рублей 000 "Сосновый бор" готово вложить в данный проект 12 000 000 (двенадцать миллионов) рублей собственных средств

8 500 000 (восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей, сроком на 3,5 года под 23% годовых.

выплата процентов по кредиту

èндекс прибыльности - 1,03;

чистый приведенный доход - 1796592,18 рублей;

внутренняя норма рентабельности - 27,26 %.

Общая продолжительность проекта:

5 лет.

(дисконтированный) период окупаемости - 59 месяцев;

36 832 659 рублей.

На протяжении ряда лет развитие туризма в Карелии рассматривается как одно из приоритетных направлений инвестиций. В Концепции социально - экономического развития Республики Карелия признано наличие природных, историке - культурных ресурсов для развития туристического и гостиничного бизнеса.

ООО "Сосновый бор" намерено в течение 2000 - 2003 года построить гостинично-оздоровительный комплекс на 110 мест на берегу Пряжинского озера.

Месторасположение комплекса выбрано удачно - 40 км от г. Петрозаводска, недалеко от трассы Санкт-Петербург - Мурманск.

Весь гостинично-оздоровительный комплекс будет расположен на площади 12 га. Решением Правительства РК данный участок выделен на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Территория будет огорожена и охраняться.

Комплекс будет возведен в деревянном исполнении и включать в себя 30 коттеджей, административный блок, бизнес-центр, ресторан, бар, сауны, корт, лодочную станцию, автостоянку. Комплекс будет принимать клиентов круглогодично. Предполагается организация активного отдыха клиентов в любой период года. Будет приобретен необходимый инвентарь и созданы условия для пеших и велосипедных прогулок, рыбной ловли, охоты, катания на снегоходах, лодках, лыжах и других форм отдыха и развлечения.

Особое внимание уделяется обеспечению безопасности и комфортабельности отдыха.

Основными группами клиентов гостинично-оздоровительного комплекса будут выступать частные лица, желающие "быстро" отдохнуть (2-5 - дневный отдых) Кроме этого, клиентами комплекса будут фирмы и организации г. Петрозаводска, желающие удобно поселить своих гостей и обеспечить им условия для полноценного отдыха.

По сравнению с существующими туристическими базами, гостинично-оздоровительный комплекс "Сосновый бор" сможет предложить своим клиентам большую комфортабельность отдыха и большее количество форм отдыха и развлечения. Уровень цен на услуги устанавливается с учетом цен существующих в отрасли.

На осуществление проектно - изыскательских работ подписан договор с ООО "Узоречье". Строительство комплекса будет осуществляться в 3 этапа, каждый год будет вводиться по 10 коттеджей. Строительные работы будет осуществлять ЗАО "Алви". Договор на выполнение работ подписан. Начаты строительные работы.

Общая стоимость проекта составляет 35 000 000 (тридцать пять миллионов) рублей, из которых 20 500 000 (двадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей являются прямыми инвестициями в форме взносов учредителей и банковских кредитов. В рамках всего проекта генерируется дополнительный денежный поток в размере 14 500 000 (четырнадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей. Генерирование такого денежного потока в рамках проекта возможно потому, что из 30 месяцев строительных работ в течение 24 месяцев уже построенные объекты будут вводиться в эксплуатацию и приносить доходы.

Из суммы 20 500 000 (двадцать миллионов) рублей ООО "Сосновый бор" готово вложить в данный проект 12 000 000 (двенадцать миллионов) рублей собственных средств и намерено привлечь 8 500 000 (восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей внешних инвестиций.

Бюджетный эффект по проекту составляет - 36 832 659 рублей.

Интегральные показатели по проекту при 23 % ставки дисконтирования:

период окупаемости - 59 месяцев;

индекс прибыльности - 1,03;

чистый приведенный доход - 1796592,18 рублей;

внутренняя норма рентабельности - 27,26 %.