Международная Выставка Недвижимости в Санкт-Петербурге

Об экономическом кризисе обычно говорят в настоящем времени. Считается, что кризис уже наступил или вот-вот наступит. И практически ни у кого нет сомнений, что он серьезно скажется на всех сегментах рынка. Недвижимость, конечно, не исключение. Однако участники этого рынка, собравшиеся на Международную Выставку Недвижимости в Санкт-Петербурге 17-18 октября 2008, считают, что активная деятельность поможет не только минимизировать потери, но и в ряде случаев добиться роста.

Международная Выставка Недвижимости в Санкт-Петербурге (St. Petersburg International Property Show) была организована компанией aigroup в выставочном центре Северо-Запада РФ. Положение на рынке недвижимости сейчас характеризуется как неопределенное. Однако именно это обстоятельство и вызвало повышенный интерес к мероприятию. Девелоперы, риэлторы, аналитики, инвесторы и обыкновенные покупатели недвижимости посчитали необходимым прийти на выставку, чтобы получить актуальную информацию, оценить свои перспективы.

По общему мнению, Property Show прошло очень успешно. Опыт aigroup, ее статус одной из лучших выставочной компании в России стали гарантом успеха первой выставки, организуемой aigroup в Санк-Петербурге. Своим участием выставку поддержали постоянные участники московских выставок, проводимых компанией с огромным успехом уже 5 лет на "Тишинке". Тщательно спланированная рекламная кампания и большой опыт в проведении международных выставок позволили организаторам привлечь более 4 200 целевых посетителей и более 150 компаний-экспонентов из 36 стран мира. Эти цифры свидетельствуют об огромном потенциале Санкт-Петербурга и северо-западного региона России в целом, которые вслед за Москвой стали демонстрировать все возрастающий инвестиционный и потребительский интерес к рынку зарубежной недвижимости.

По словам президента компании aigroup Кима Ваддупа (Kim Waddoup), главная цель организаторов Property Show в Санкт-Петербурге заключается в том, чтобы предоставить возможность международным специалистам в области зарубежной недвижимости в профессиональной обстановке встретиться с потенциальными покупателями и инвесторами такого крупного мегополиса как Санкт-Петербург, второго по величине города в России и третьего в Европе. Этой цели, по мнению Кима Ваддупа, удалось добиться.

Следует особо сказать о географическом разнообразии: на выставке были представлены Франция и Панама, ОАЭ и Барбадос, Доминиканская Республика, Великобритания, Хорватия, Черногория, Турция, Кипр, Болгария и многие другие страны, всего - 36 стран мира! Положение на рынке недвижимости этих стран различно, где-то наблюдается падение спроса, для других характерен рост. Но все специалисты согласны с тем, что активность на рынках сохранится, ведь колебания цен на недвижимость в ряде стран - это благоприятный момент для выгодных капиталовложений опытными инвесторами.

Одним из самых перспективных направлений считаются Балканы. По мнению экспертов, мировой финансовый кризис не скажется на интересе покупателей к этим рынкам. Особым вниманием традиционно пользуется Болгария. Болгарская недвижимость имеет тенденцию к росту, что делает инвестиции в этот сектор оправданными. Согласно данным болгарских риэлторских агентств, сегодня 2-х-комнатные апартаменты на побережье можно купить за сравнительно скромную сумму - порядка 50 тыс. евро, современный коттедж стоит от 300 тыс. евро. Не удивительно, что участники выставки проявили большой интерес к отдельному сектору выставки - Салону Болгарской Недвижимости, где были представлено около 40 ведущих болгарских девелоперов и агентств.

Можно с уверенностью отметить, что главным итогом выставки стало даже не заключение договоров (хотя это крайне важно), а возможность оценить состояние рынков недвижимости, дать прогноз на ближайшую и долгосрочную перспективу. Специалисты ряда компаний высказали свою точку зрения на те процессы, которые идут на рынке недвижимости. Думается, их мнение заслуживает внимания.

Представитель компании Signature (Доминиканская Республика) Алексей Гершевицкий (Alex Gershevitsky) отметил, что в последнее время наблюдается значительный рост интереса к доминиканскому рынку со стороны российских инвесторов. Можно сказать, что выход в страны, которые в России традиционно считаются экзотическими, стал безусловным трендом. Но это и не удивительно, - полагает эксперт. - У нас спокойная обстановка, созданы все условия для зарубежных инвестиций, и российские покупатели очень это ценят. Алексей Гершевицкий считает, что в ближайшие годы Доминиканская Республика станет еще более привлекательной для иностранного капитала, и кризис в каком-то отношении пойдет ей на пользу.

Главный редактор ведущего в России журнала о зарубежной недвижимости "International Residence" Светлана Андрюкина предлагает не торопиться с определением ситуации как кризисной. По ее мнению, вероятна корректировка цен, но не падение. Что касается российского рынка, то его запас прочности достаточно велик. К тому же инвесторы располагают сейчас немалыми финансовыми ресурсами, которые они непременно будут вкладывать, как только ситуация немного успокоится.

С этим мнением согласилась Ольга Вольф, ведущий специалист компании IPC Russia. Говоря о странах Европы, эксперт наиболее перспективной назвала Португалию. Сейчас именно португальская экономика является самой стабильной. Цены на недвижимость этого направления невысоки, а вот перспективы роста, что обеспечит инвесторам неплохой доход, очевидны. Из стран Восточной Европы специалист выделяет Румынию, которая твердо придерживается политики наибольшего благоприятствования иностранным инвесторам.

Международная Выставка Недвижимости в Санкт-Петербурге стала важным мероприятием для участников рынка недвижимости. Подавляющее большинство из них понимают: переждать кризис невозможно, необходимо очень активно работать, превращая минусы в плюсы. И для этого организация мероприятий, подобных международной выставке недвижимости, неоценима.