Выставочный МОСТ 26.06.2013
Назад к списку статей
Курортная недвижимость во все времена пользовалась большой популярностью, ведь она открывает неограниченные возможности для отдыха в экологически чистом регионе в любое время года, а также позволяет совершить выгодное инвестиционное вложение средств с высоким уровнем доходности. Однако сочинская недвижимость, надо сказать, не самая дешёвая, особенно так было до того, как в городе как грибы не начали расти многоэтажные новостройки.
После того как город стал активно застраиваться новыми домами, предложение недвижимости резко возросло, и это отразилось на её цене. Тенденция удешевления первичного жилья привела к тому, что сегодня купить квартиры в Сочи хотят и могут не только олигархи, но и самые обычные люди. Следует отметить, что особенно доступны квартиры в бюджетных многоэтажных домах в спальных районах города – там квадратный метр стоит столько же, сколько и в обычных (не курортных) регионах страны, кроме столицы и области. Особенно выгодно покупать жильё, когда оно ещё не достроено до конца. Большинство строительных компаний практикует продажи квартир с момента начала строительных работ. То есть дома ещё не существует, а квартиры уже вовсю продаются. Покупатели идут на такой риск не просто так – цена «квадрата» на старте порой в два раза ниже, чем на финише. Иными словами, пойдя на риск, можно сэкономить до половины стоимости квартиры.
Приобретение новой квартиры – это гарантия комфортной жизни, не зная проблем с инженерными сетями и коммуникациями. Вторичный фонд стоит на старых, давно износившихся инженерных коммуникациях, которые уже выработали свой ресурс и просятся на заслуженный отдых. Однако на пенсию их не спешат отправлять, а, наоборот, нещадно эксплуатируют. Это порождает частые поломки, прорывы трубопроводов, обрывы электрических проводов и телефонных кабелей. Устранение таких неисправностей требует денег и времени. Что же касается первичного фонда недвижимости, то он может похвастаться совершенно новенькими, только что проложенными коммуникациями и инженерными сетями, которые имеют нулевой физический износ и будут служить, не требуя ремонта, ещё несколько десятков лет. То же самое касается и самих зданий – отсутствие физического износа обуславливает их надёжность и долговечность, а также минимальные эксплуатационные расходы.
Information support and design © RSoft, Ltd.