Инвестирование в недвижимость Дубая — мировой рекорд по притоку капитала
Дубай привлекает людей из всех концов мира финансовыми возможностями, условиями ведения бизнеса, уникальной архитектурой, гостеприимством, обилием развлекательных и торговых центров, стабильной политической и экономической ситуацией, культурным наследием Востока. Этот город не только активно развивается и совершенствует свою инфраструктуру, он неизменно удивляет мировое сообщество новыми достижениями и уникальными рекордами.
В течение последнего года Дубай установил мировой рекорд по темпам роста объема инвестиций — 2174,3%. Этот показатель в 126 раз больше, чем среднемировой уровень, составляющий 17,2%. Такие данные представило известное аналитическое агентство Cushman&Wakefield. Значительную долю в общем объеме занимает инвестирование в недвижимость.
Дубай испытал падение экономики в период кризиса, объем инвестиций сократился до минимального уровня. Главным источником дохода для эмирата является рынок недвижимости. После 2008 года были заморожены многие строящиеся объекты, новые проекты не инициировались застройщиками. Однако, начиная с 2011 года, экономика эмирата начала интенсивно восстанавливаться. Активное развитие рынка недвижимости привлекло внимание инвесторов их всех стран мира. Цены на все типы недвижимости практически достигли предкризисного уровня (источник The Firs Group). 2013 год был наиболее динамичным по всем показателям, темпы прироста стоимости в среднем составили 27,7%, в некоторых районах они достигали 50%. Количество сделок на рынке недвижимости увеличилось почти на 50%. Всего в экономику Дубая было инвестировано 3,68 миллиарда долларов.
В рейтинге по объемам инвестиций, год назад, Дубай занимал всего лишь 186-ю позицию, в настоящем, он вошел в ТОП-50 наиболее привлекательных для притока капитала регионов, и взлетел на 39-ю ступень. Лидерство в рейтинге удерживает Нью-Йорк, так как абсолютный объем инвестиций составляет 55,4 млрд. долларов. Однако темпы прироста объемов капитала, вкладываемого в экономику крупнейшего города США, составляют всего лишь 10,9% за год.
Финансовые аналитики ошеломлены темпами роста объема инвестиций в Дубай. Такие показатели являются беспрецедентными для мировой практики. Эмират превратился в инвестиционный оазис. Дубай опередил даже Сингапур и Гонконг, которые длительное время удерживали лидерство по привлекательности для инвесторов в секторе гостеприимства. В преддверии ЕХРО-2020 лидером на рынке недвижимости Дубая стал гостиничный сегмент. Высокая доходность отелей и повышающийся спрос сделали инвестиции в гостиничный сектор максимально привлекательными для владельцев капитала.
В 2014 году на рынке недвижимости Дубая отмечается замедление ценовой динамики. Эксперты едины в своем мнении, что такая ситуация свидетельствует об укреплении рынка и зрелой инвестиционной среде. Показатели прироста капитала, вкладываемого в экономику эмирата, являются неоспоримым этому подтверждением.
Information support and design © RSoft, Ltd.